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安博娱乐未来房产市场进入存量房时代

2019-06-30 市场动态

  6月恰逢年中,房产行业的多家公司“年中”总结成为近期行业内关注的热点。上周,贝壳和安居客先后在房地产经纪年会、房地产新聚能峰会上发表了对地产销售未来方向的预判,并且在此基础上,也表达了两个平台对行业未来方向和战略的调整。安博电竞

  在6月19日召开的2019年中国房地产经纪年会上,贝壳CEO彭永东表示,贝壳成立14个月以来,在房源共享、竞合、VR看房等科技互联网赋能、经纪服务加码方面正在逐渐摸索出房地产行业的全新方向。

  贝壳CEO彭永东同时判断,未来房产市场进入存量房时代,伴随产业互联网和市场的逐渐成熟,中国房产经纪行业围绕住房的服务比房屋本身更加重要,服务者的角色和价值将被重新定义。贝壳将重点转向从数据、经纪人、店东、品牌主四个层面搭建中介行业基础的搭建,包括不断丰富楼盘字典、安博娱乐如视VR看房数据的完整度;建设经纪人作业系统和经纪人信用体系;加强对店东的培训以及品牌建设等。

  而那边厢,58同城CEO姚劲波在前一天,由58同城、安居客主办的“智慧服务开放共赢”房地产新聚能峰会上也同样发布了《做房产行业的真朋友》的开场演讲。

  在演讲中,姚劲波回顾了2019年第一季度,58同城&安居客的房产业务整体流量数倍领先于同行,为全国9万开发商、10万多房产经纪公司、20万置业顾问、行业130万经纪人提供流量线索。

  提及未来,姚劲波将深耕经纪行业全开放服务,进一步升华今年年初发布的“N+全开放服务平台”,容纳二手房、新房、商业地产、租房等多种类型的房源,打通开发商、渠道商、业主委托、独家代理联卖等全部房源获取渠道,并接入所有全行业流量平台。

  面对即将到来的存量房市场,与贝壳进一步深化服务、安居客进一步开放平台相比,还有一家专注迎接“存量房时代”的网站却发出不一样的探索声——同样在6月中旬,尾房网宣布在盐城上线月进驻盐城的尾房特卖平台,经过半年时间的调查、搜集、谈判,改善了盐城房产商传统的处理尾房、清盘房源、工抵房的方式,与盐城本地连锁房产品牌以及贝壳、58等平台相比,尾房网的特卖房源数量占比持续领先,同比去年11月份数据,也实现了数倍级的大幅增长。

  尾房网所理解的“存量房”市场是:开发商的库存“存量房”时代,会优先于个人业主的“二手房”存量房时代的到来。

  ——在政策三令五申的背景下,炒房的热潮逐步褪去,楼盘成“尾房”的可能性将大大增加,尾房期也在不断增加,开发商需要具备专业处理“尾房”的能力的渠道;而尾房大比例以“现房”形式存在,符合“居住”和“去库存”定位,买房人买尾房的可能性也大大增加。

  据尾房网CEO史刚先生介绍:“尾房网”选择提前布局这个领域,也是对未来中国房地产发展的预判,而在盐城运营仅半年时间即实现尾房房源量持续领先更是印证了尾房去化的广阔市场。

  尾房网房源数量突破9000套后出现新的亮点,即平台涌现出越来越多独家特价房源,原因是开发商对尾房网更加认可,能够直接大批量谈尾房销售,从而争取到更加优厚的商业条件,使房价的优惠空间更加有保障,据统计,整个尾房网线折不等的优惠折扣。

  下一步,尾房网将着力进一步下沉布局到盐城的县级市,谈判更多的折扣房源,同时优化用户体验,力求让尾房网上所有的房源能够通过电脑、APP和小程序等端口获得全方位的展示,务求让盐城买房人一站式看遍全城尾房,能够先在线上完成对尾房房源的筛选,提高买房人的效率。

  与此同时,尾房网还将重点打造专业的线下专属销售顾问的专业服务承接能力,打造线上线下高度一体化的一站式综合服务极大地提升了服务效率与体验,帮助买房人更好更快的买到适合自己的优惠尾房,帮助开发商更快去化尾房房源实现房产销售的新商业模式。